Болат Назарбаев, ОПГ Коспаева или университет: появился ещё один претендент на Никольский рынок

Ақбота Сіләм Корреспондент

Юлия Сарачакова Продюсер

Фото © Tengrinews.kz / Болат Айтмолда

После того как суд восстановил право Алматинского технологического университета (АТУ) на земли Никольского рынка, Tengrinews.kz попытался узнать, что будет построено на этом месте. Однако выяснилось, что борьба за участок ещё не завершена – у земли появился новый претендент, и АТУ снова подал иск в суд.

После того как суд восстановил право Алматинского технологического университета (АТУ) на земли Никольского рынка, Tengrinews.kz попытался узнать, что будет построено на этом месте. Однако выяснилось, что борьба за участок ещё не завершена – у земли появился новый претендент, и АТУ снова подал иск в суд.

Что произошло

Ранее мы писали о том, что в июне 2025 года специализированный межрайонный экономический суд Алматы признал недействительными все сделки купли-продажи участка Никольского рынка, совершённые после незаконного лишения университета собственности. Казалось, что 15-летняя эпопея подошла к концу.

Однако судебные баталии продолжаются. 15 декабря 2025 года районный суд № 2 Алмалинского района принял к производству новый иск АТУ. Университет требует признать недействительным очередной договор купли-продажи участка.

Ответчиками по делу выступают ТОО Nikolsky Investment и некий Ә. Б. Гражданское дело уже рассматривается в районном суде Алматы.

Ещё один претендент на Никольский рынок?

Примечательно, что в судебных документах 2025 года последним собственником рынка значилось только ТОО Nikolsky Investment, возглавляемое Айдосом Коспаевым.

В новом иске в качестве ответчика фигурирует физическое лицо Ә. Б., что может указывать на смену владельца или совладельца после последнего решения суда.

Обстоятельства этой сделки пока не раскрываются в судебных документах.

Когда пройдет слушание

В ходе подготовки дела к слушаниям суд запросил ключевые документы для установления всех обстоятельств:

регистрационное дело ТОО Nikolsky Investment из НАО "Правительство для граждан";
кадастровое дело на земельный участок площадью 1,0730 гектара по адресу: улица Карасай батыра, 88б-88в.

В ответ на официальный запрос Tengrinews.kz в Алматинском городском суде сообщили, что дело уже рассматривают в суде, а заседание назначено на 4 февраля.

"В настоящее время в районном суде № 2 Алмалинского района города Алматы рассматривается дело по иску АО "Алматинский технологический университет" к ТОО Nikolsky Investment", – говорится в ответе.

Что будет с участком

Сейчас будущее участка остаётся неопределённым. Станет ли он общежитием университета, новым кампусом или получит другое назначение – покажет исход судебного разбирательства.

Мы пытались уточнить детали у Алматинского технологического университета и его адвоката, но ответа не получили.

Предыстория: 15 лет борьбы за собственность

История противостояния началась в 2011 году, когда АТУ выкупил у ТОО "СаулеТ Құрылыс" административное здание площадью 1055,8 квадратного метра и земельный участок площадью 1,0643 гектара.

Однако в 2012 году сделку оспорила сторонняя компания – ТОО "Дар-Строй". Суды всех инстанций признали иск обоснованным и аннулировали договор купли-продажи. Университет проиграл все разбирательства в 2012-2013 годах, после чего здание и участок перепродавали несколько раз:

В декабре 2013 года ТОО "СаулеТ Құрылыс" продаёт участок ТОО "Эксплуатация и обслуживание жилищно-деловой слободы".
В августе 2015 года актив переходит в собственность младшего брата первого президента Казахстана Болата Назарбаева.
В ноябре 2021 года Болат Назарбаев перепродаёт административное здание и землю ТОО Nikolsky Investment, учредителем которого значится Айдос Коспаев - брат Елдоса Коспаева.

Связь с ОПГ Коспаева

Айдос Коспаев – брат Елдоса Коспаева, лидера организованной преступной группы, действовавшей в Казахстане с 2016 по 2022 год. Группа занималась рейдерством, мошенничеством, хищением имущества и отмыванием денег.

Фото: Пресс-служба АФМ

28 января 2025 года суд в Астане приговорил Айдоса Коспаева к 12 годам лишения свободы. Его старший брат Елдос получил 15 лет с конфискацией имущества. Еще девять членов ОПГ приговорили к срокам от 9 до 12 лет.

Решение 2025 года

В 2023 году Верховный суд пересмотрел дело 2012 года и установил, что сделка между АТУ и ТОО "СаулеТ Құрылыс" была законной и не подлежала отмене.

13 июня 2025 года специализированный межрайонный экономический суд Алматы признал недействительными все последующие договоры купли-продажи (2013, 2015 и 2021 годов).

С ответчиков взыскали судебные расходы на общую сумму около 7,5 миллиона тенге.

Попытки Коспаева оспорить решение

Айдос Коспаев из колонии дважды пытался оспорить решение суда:

22 июля 2025 года его адвокат подал апелляционную жалобу, но суд вернул её из-за отсутствия доверенности с правом на обжалование.
3 октября 2025 года Коспаев попытался обжаловать решение лично, однако суд напомнил, что в споре между юридическими лицами учредители не могут быть стороной процесса.

Обе жалобы вернули без рассмотрения.

Что стало с Никольским рынком

Длительные судебные споры и смена владельцев привели к сносу Никольского рынка в 2020 году. Это положило конец более чем столетней истории одного из самых знаковых мест Алматы.

Январь 2026 года / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда

Декабрь 2019 года / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев

Рынок был основан в 1915 году как Зубовская площадь. Позже его переименовали в Пролетарский, затем в Кировский, а последнее название – Никольский – он получил, вероятно, в честь соседствующего Никольского собора.

Декабрь 2019 года / Никольский рынок / Фото © Алихан Сариев

Январь 2026 года / Никольский рынок / Фото © Болат Айтмолда

В декабре 2019 года Болат Назарбаев объявил о планах сноса рынка для строительства жилого комплекса. На тот момент здесь работали 170 предпринимателей.

Однако спустя шесть лет после сноса территория пустует. Вместо оживлённого базара сейчас тут платная автомобильная парковка, а ряды бывших торговых мест напоминают скорее свалку.